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天津买二手房攻略上海装修,在天津买二手房需要什么条件

huangp1489huangp1489时间2024-06-19 17:43:10分类装修攻略浏览14
导读:天津二手房如何挑选?天津二手房如何挑选?谢邀。天津只去过二次,没啥印象,总感觉生活节奏不是那么的快。所以,关键在天津如何购置二手房的问题,还真的不好回答。但我对在上海如何购置二手房还是有点心得,如果你想来上海购置,我下面的这些建议可能能给到你一些参考。购置二手房之前的准备一定要充分,无论是区位地段、价位、户型之……...
  1. 天津二手房如何挑选?

天津二手房如何挑选?

谢邀。天津只去过二次,没啥印象,总感觉生活节奏不是那么的快。所以,关键在天津如何购置二手房的问题,还真的不好回答。但我对在上海如何购置二手房还是有点心得,如果你想来上海购置,我下面的这些建议可能能给到你一些参考。

购置二手房之前的准备一定要充分,无论是区位地段、价位、户型之外,更要考虑交通、生活便利及日后邻里(通常讲社区环境)...多走走、多看看,少听中介多用自己的眼睛(关键点:不能在随便改动最初的动机及预计;通常人都会越看心越花,到后来总有最好的一款在等着你的心态产生后,可能最终到手的一定不是能让你心满心足的那款)。

1.先聊价位吧。买二手房的人原因有许多,但在之前接触过的许多朋友中,80-90%的还是关注于价位-实惠!所以,在买之前,你必须要先预估一下,你能运用的资金是多少?如果还需贷款按揭的话,大约会设计多少份额是可行的...或许还可以在朋友或亲戚那借用些(这个要考虑到你日后的偿还能力)。个人认为,如果不是刚需购买,一定要先把幸福指数放在第一位。

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图片来源网络,侵删)

2.地段。这个是决定这套二手房价位的最关键部分;许多买二手房作投资的,首先考虑的是这个地段房产升值率高不高、快不快,地段好对换手快差价高有决定性的意义。当然买学区房的也会遇上这样的问题,小朋友上学也就是那么几年,毕业之后,这套房子还是会被出手,如果地段好(或是该学校热门),说不定小朋友几年的学杂费可以一次性在毕业换房里被补贴回来。再有就是心理暗示了,好的地段更多时会代表一种身价,你说呢?你家住在这区域,走出家门在路上,别人虽不知道你是哪个小区里出来的,但一定会知道你是在这个地区里住的。是不是会有点满足感?

3.交通便利。现在城市交通虽说越来越便利,有车一族也越来越多,但是开车停车却越来越是个大问题。所以,公共交通的便利将会是你购置二手房的首要考虑的问题之一。否则,虽有好房,但会像困兽般似的天天纠结:“车停不进小区、车出小区后堵车河、地铁为何离家那么远、想坐的公交站要走上几十分钟才能到...”等等。出门就有代步车,自家小车也能出入便捷,这些问题在买一手房时都会成为被房产销售忽悠的故事,在购置二手房时都不将是问题,只要你多看看、多走访后,就会找到比较中意的,当然还是那句话,一是不要把期望值定的太高;二是不要见好就变(好是有代价的,同时好中会有更好)。

4.小区环境。现在邻居关系比不了以前,相邻几年或十多年后,开锁见对门的也未知道他姓啥啥啥。但从楼道整洁、有无堆物;小区那道路及小品修缮(保养)情况;绿化;小区周边生活物业设置齐全有否(买个菜、吃个早点、应急买点药什么便利否!对了,我第一次去天津大约在06年左右吧,晚上6点左右去河北工业大学宿舍区拜访老师时,想找个便利店买点礼品,找了半天才找到);门卫服装及态度等等(最好去小区物业管理处坐上半年或去几次,听听小区其他居民对这里的物业管理服务的投诉多不多)。住有安全舒心便利,这才是买房前必须要考虑的!这点建议你一定要重视。

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5.房型。对于这点,仁见仁智了!讲风水会讲出许多道道,不懂风水的,也就是看看生活起居方便与否,合适不合适自己的生活习惯就行了。至于几层,自己喜欢就行,而不是听谁谁谁讲,几层高通风有好处(现在大气都差不多,就算你那层好些,你总是要出门的吧,还天天戴口罩?),不过你想看看远处风景的,买高一点;不想付电梯费又不想多跑楼梯的,买多层无电梯房,随意就行。不过房里用浴室热水器是用煤气的,最好厨房卫生间的距离不要太远,否则费气。套内靠南的房间多一点、窗大些,这样室内采光好(通透,不用白天也需要开灯)。如果喜欢在家里种点花花草草的,阳台必须大些、或是找个底层有天井的也行。房型的问题,主要也还是要看预估的投入资金。

6.最后是交易方式及付款流程过程中的把控。这个你最好请一个好一点中介机构把把关,如果不放心,请个律师(通常很少)。

好了,祝你新春快乐!早点购置到你中意的二手房!

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天津去过几次,我感觉这个问题有点大。不过二手房选择上,首先要看地段,如果考虑孩子上学问题的话,考虑学区房,确定好大范围后再就是户型选择,好户型很重要,对于自己喜欢的户型选择。然后是楼层选择。

以上几点没有问题了,再看一下周边邻居,买房子邻居很是重要,最好提前观察观察。我们楼道就有一名女士喜欢养狗,整天搞得恨不安静。所以不管在哪里买房子,以上几点都要看好再下手。

谢邀。天津我没去过,所以具体的情况不太了解,不好高谈阔论。不过二手房无论哪里,还是有很多共同的地方可以借鉴的。一,地段。一般而言很多老区各方面的配套,比如学位,医院,商业都比较成熟。虽然大部分都是老破小,但是非常方便。减少不少时间成本。 特别强调的一点是,一定要就夫妻其中一方的上班地点,最好是就女方的。比如我们之前买了离单位比较远的区,每天等车,或者转车浪费很多时间。后来把那里的电梯房卖了换成中心的楼梯楼,现在上班步行几分钟即到,不用像以前一到天气不好,的士都打不到。上班急的心急火燎的。二,户型。好的户型通风***光都好的,房子怎么动都好。像我们60来方的房子隔成三房两厅两卫还带阳台,毫无违和感。有些户型差的,80方的两房远不如40来方的两房看着舒服。而且一定要挑有阳台的,即使北方把阳台封起来,这样也可以有个活动区。

教你怎么有条理的去挑选二手房~

感谢邀请回答,本人曾在二手房一线工作7年时间,对选购房子有独特见解,希望我的回答对你有帮助。

如何挑选二手房,我们要知道,[_a***_]买房的定位在哪里?是为孩子上学?还是为了交通便利?还是为了离父母近等其他各种各样的原因?我们就先以交通便利这个原因来挑选房子。

一般大家二手房的理想目标为“10分钟社区”,什么意思?就是以社区本身为中心,学校,地铁,医疗,超市银行等社会基础设施步行10分钟(即1000米~1500米)可达到的社区,均为“10分钟社区”标准。以下图为例,此小区到达各社会基础设施,均可在10分钟内步行走到,那么这个小区大体就位我们的首选小区。

既然小区定完了,我们开始挑选小区内的房子,每个人的挑选的方式不尽相同不一样,我的方法是这样的。依次为 价位-面积-户型-朝向-楼层 -小区内所在楼号。我来一一解释:

价位,看各位资金能力,在看房的过程中总价去看哪种“蹦一蹦还能够到”的那种,最后还要和房主谈价格了,超点预算是可行的。

面积,代表着房主想买几居的房子,同面积下,能买两室买两室,能买三室就买三室,同等条件下尽量去买面积大一点的,单价会显的比较低,以后卖的时候回比较占优势,

户型,户型上也要有所比对,户型越好,代表着房子的通风效果是否好,***光度是否好,浪费面积是否小等等,每个小区都有其优质户型,这个要多多了解。以下面2图为例。图一在户型上各个方面都要好于图二。

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二手房户型小区
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